Dashboard Territorial

Puntos de Venta (2)

Locales Potenciales (6)

Zonas Desatendidas (31)

Heladería Social (0)

ID	Heladería	Venta 12m	Evol.	VPC	Pob. 1km	NSE	Score
4426	CARMEN - CHILE	23,887	+23.1%	0.45	53,200	64 Medio-Alto	72
5463	PLAZA YUNGAY	20,098	-4.5%	0.49	40,702	43 Medio	70

🏆 COMPARATIVA DE LOCALES POTENCIALES ▲ compactar

Dimensión	SCR_1550	SCR_1899	SCR_2107	SCR_2112	Ganador
Score Total	50.2	48.1	73.9	42.8	SCR_2107
Tránsito/Corredor	91.7 🚦	16.7	91.7 🚦	16.7	SCR_1550 / SCR_2107
Comercialidad	73.3	0.0	77.8	0.0	SCR_2107
NSE (sweet spot 50)	35	69 ⚠️	47	95 ⚠️	—
Densidad Pob.	27.8	22.2	52.8	38.9	SCR_2107
Población 1km	4,394	25,352	57,683	57,644	SCR_2107
Espacios Verdes	15.0	0.0	68.0	0.0	SCR_2107
Tipología	Alto Transito	Residencial	Centrico Comercial	Residencial	—

🏆 RECOMENDACIÓN: SCR_2107 — gana en 5 de 8 dimensiones medidas

⚠️ SCR_1899: NSE 69 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.

⚠️ SCR_2112: NSE 95 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.

ID	Descripción / Info	Pob. 1km	NSE	M²	Precio	Score	Link
SCR_1550	Santa Filomena 446 26 🔗 Ver local en toctoc	4,394	35 Medio-Bajo	105 m²	35 UF	50	🔗 Ver
SCR_1899	Las Condes 0 🔗 Ver local en toctoc	25,352	69 Medio-Alto	60 m²	53 UF	48	🔗 Ver
SCR_2107	🎯 Santiago (Maipú) Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario	57,683	47 Medio	60 m²	60 UF	73	🔗 Ver
SCR_2112	Av Las Condes 0 🔗 Ver local en toctoc	57,644	95 Alto	68 m²	59 UF	42	🔗 Ver
SCR_2170	Alonso De Córdova 2791 0 🔗 Ver local en toctoc	41,433	96 Alto	70 m²	45 UF	42	🔗 Ver
SCR_2619	🎯 Santiago (Maipú) Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario	30,423	43 Medio	70 m²	40 UF	72	🔗 Ver

ID	Zona	Venta Est.	VPC Est.	Pob. 1km	NSE	Score
ZO_3	Santiago (Maipú)	19,548	0.51	38,123	77 Medio-Alto	60
ZO_9	Santiago (Amunátegui)	19,548	0.42	46,616	77 Medio-Alto	60
ZO_24	Santiago (Lira)	18,444	0.66	28,119	77 Medio-Alto	56
ZO_27	Santiago (Merced)	18,282	0.50	36,843	77 Medio-Alto	56
ZO_1	Santiago (Salvador Sanfuentes)	17,568	0.45	38,841	77 Medio-Alto	54
ZO_2	Santiago (Santa Mónica)	17,600	0.34	52,092	76 Medio-Alto	54
ZO_12	Santiago	17,762	0.34	52,674	77 Medio-Alto	54
ZO_15	Santiago (Galvarino)	17,113	0.36	48,067	77 Medio-Alto	52
ZO_6	Santiago (Almirante Latorre)	16,723	0.37	45,515	77 Medio-Alto	51
ZO_10	Santiago (Tarapacá)	16,756	0.36	47,108	77 Medio-Alto	51
ZO_16	Santiago (Ñuble)	16,593	0.43	38,936	76 Medio-Alto	51
ZO_25	Santiago (Roberto Espinoza)	16,821	0.43	39,316	77 Medio-Alto	51
ZO_5	Santiago	16,204	0.35	46,142	77 Medio-Alto	49
ZO_11	Santiago (Arturo Prat)	16,074	0.30	52,983	77 Medio-Alto	49
ZO_28	Santiago (Parque O'Higgins)	16,139	0.91	17,659	75 Medio-Alto	49
ZO_8	Zona ZO_8	15,652	0.32	48,435	77 Medio-Alto	48
ZO_7	Santiago (Huérfanos)	15,262	0.28	54,709	77 Medio-Alto	47
ZO_18	Santiago (Pedro Lagos)	15,100	0.29	51,492	77 Medio-Alto	46
ZO_21	Santiago (Arauco)	15,035	0.42	36,126	68 Medio-Alto	46
ZO_22	Santiago (Padre Orellana)	15,067	0.43	34,965	66 Medio-Alto	46
ZO_13	Santiago (Avenida España)	14,807	0.35	41,900	75 Medio-Alto	45
ZO_19	Santiago (Madrid)	14,840	0.62	23,972	75 Medio-Alto	45
ZO_4	Santiago (Teatinos)	14,320	0.35	40,847	75 Medio-Alto	44
ZO_14	Santiago (Máximo Valdés)	13,963	0.48	29,025	75 Medio-Alto	43
ZO_17	Santiago (Avenida Portugal)	13,963	0.26	52,945	75 Medio-Alto	43
ZO_23	Santiago (Jaime Eyzaguirre)	13,996	0.26	53,155	75 Medio-Alto	43
ZO_20	Santiago (Guacolda)	13,866	0.27	52,011	75 Medio-Alto	42
ZO_26	Santiago	13,606	0.33	41,523	75 Medio-Alto	41
ZO_29	Santiago (Santo Domingo)	12,957	0.59	21,818	76 Medio-Alto	39
ZO_31	Santiago (Avenida Las Palmeras)	12,632	0.64	19,656	75 Medio-Alto	38
ZO_30	Santiago (Bascuñán Guerrero)	12,112	1.37	8,852	75 Medio-Alto	37

🔵 Alta venta (top 20%) | 🟡 Media venta | 🔴 Baja venta | Mapa: azul oscuro=más compras, rojo=menos, tamaño proporcional al volumen

Nombre	Padrino	Compras 12m (kg)	Antigüedad	Clasificación
Sin datos de ViaBana / heladerías sociales

SANTIAGO